租赁期间出租人要收回房屋,属于违约行为,承租人可以按照合同约定或法律规定,要求出租人承担违约责任,赔偿损失。
承租人和出租人协商不成的,可以向法院起诉维权。
一、欠房租15000?怎么办?
欠房租15000跑了的处理:1、承租人欠房租跑了属于违约行为,出租人可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租和违约金;2、经合理催告仍不交的,出租人可以行使合同解除权,违约责任可并存;3、承租人无法联系,出租人仍可以向法院起诉,通过公告可以缺席判决,待判决生效后可以申请法院强制执行。
二、承租人的工程承担装修费用是由谁承担
有约定的按照约定承担,没有约定的由出租人与承租人来协商解决。如果合同是正常解除的,或者出租人不同意装修的,不能要求出租人补偿装修款,而且出租人不同意装修的,出租人可以要求承租人恢复原状或是赔偿损失;如果合同是由于出租人违约导致解除的,可以要求出租人补偿装修款。
三、租房期间房东卖房算不算违约呢
要根据具体情况判断。如果出租人卖出房屋同时要求承租人提前搬走的,则出租人属于合同违约,应当承担违约责任;如果出租人卖出房屋但没有要求承租人搬走的,由于买卖不破租赁原则,承租人仍然可以继续租赁房屋,所以出租人不算违约,但是出租人在出卖房屋前应当通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
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