婚后共同还贷的房屋一般是不适宜分割的,法院应当根据实际情况判决由当事人使用,在取得所有权后,再由双方协商分割。首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。
婚内购房如何划分
婚内购房的分割:如果房子是夫妻共同财产,那么夫妻双方协议分割,协议不成的,法院根据房子具体的情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚姻中变卖共同房产的,依法少分或不分。如果夫妻约定婚后财产各自所有的,则婚内所购房子属于一方的个人财产,依法不予分割,离婚时仍归个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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