专利菌种购买合同的条款应包括：货物名称、数量、质量和包装质量、价格、交货期限、违约责任等。专利菌种购买合同是指一方将菌种的所有权或者经营管理权转让给对方，另一方支付价款的协议。根据相关法律规定，买卖合同是出卖人转让标的物的所有权，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字和效力。

一、买卖二手房需要签订买卖合同吗

买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、房屋买卖合同应当注意哪些事项

1、房屋买卖合同应当注意的事项是：

（1）注意使用规范的合同文本；

（2）注意开发商是否具备五证；

（3）注意约定交房条件和时限；

（4）签约时注意房屋质量问题；

（5）签约时明确物业管理事项；

（6）注意合同文本中补充协议的内容；

（7）注意约定违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。