根据最新数据显示，截止7月份全国首套房贷款平均利率已降至4.44%!继续创历史新低，这个时候买房，购房者是会比之前省，但购房者也应该知道此时贷款需要注意的问题。

降息时期，迎来按揭最佳时期

降息对于购房者来说有许多好处，最明显的就是按揭成本的降低。

不少业内人士认为，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。它将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。它还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。

也就是说，降息利好会使当前的楼市升温，房价将企稳，还有可能稳中有升。所以，当前正是买房的一个好时机，但降息带来的升温效应还不会这么快显现购房者可以留心观察在做选择。

低利率时期，贷款买房注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。