房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任，对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。

一、签合同违约金怎么算？

合同的违约金，与赔偿损失、继续履行义务等违约责任不同，要求对方支付违约金是约定的违约责任。因此，在计算合同违约金的过程中，首先要按照双方事先约定的内容来执行。换句话说，违约金的具体计算方式，由合同双方当事人来确定。比如，双方约定的按照合同标的的20%来赔偿的话，也是合法有效的。违约方应当按照约定的条款来进行赔偿。如果双方没有约定具体的计算方式，这时候可以向人民法院提起诉讼，由法院判决具体的违约金数额。一般来说，法院会根据违约方的违约行为、对守约方造成的损失，以及合同标的等具体情况，来确定违约金的计算方式以及具体数额。总的来说，无论是法院判决的违约金还是双方约定的违约金，都不能高于违约方造成损失的30%。

二、二手房合同签订有哪些风险

1、注意开发商填好的补充条款。现在的买卖合同，一般都有开发商加入的大量补充条款，往往都是对开发商有利的。购房者如有疑义，可以选择更改，更改不成，双方又无法妥协，倒不如不签。2、签约前多去看几次房。很多人在签了认购书后，就不再或很少去看房了，其实是不妥的。要知道，对自己买的房子了解越多，就越知道自己的需要，就能很清楚自己该如何签补充条款。3、把卖方的承诺都记下来。和卖方或中介交谈时，你是想到什么就问什么，一般都是你最关心的问题，可是，也很容易遗忘，总会有所缺漏，所以，记下来对以后签约很有帮助。4、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。5、回家平心静气逐条推敲合同条文。合同一般都是很专业的法律术语，不够通俗化，要一份复印件，回家细读，考虑周详再签才是稳妥的。6、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。7、要不厌其烦地请教律师。现在签约，都会有律师在场，要尽量请教律师各种法律细节，一般而言，律师有责任客观地对你进行解答，所以，要充分把握自己的权利。8、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。9、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。10、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：(1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;(2).购房者不按期付款;(3).开发商不按期交房;(4).面积变动超过约定幅度;(5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;(6).产权过户手续不全或不能按期办理。

三、签购房合同时要注意哪些事项

签购房合同要注意：

1、房产证的办理期限，根据有关法律规定，办理产权证的期限应为六十天；

2、明确谁来承担相关费用，尤其是一些不合理的费用，比如社区的一些内部支持费用；

3、关于贷款失败的约定，很多人贷款买房，但有些人会因为信用调查等问题导致银行拒绝贷款，所以购房者必须在购房合同中明确约定，如果因贷款被拒绝而无法买房，开发商应退还购房者支付的定金和其他款项，若购房合同中没有约定，购房者个人不但要不还定金，还要承担违约责任。