出售继承来的房产：

1.不满5年的:

(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%);

(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征;

(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。

2.满5年的:

(1)契税:同上;

(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%。

《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。