新加坡的组屋区大都分布在地铁站周围。组屋区建设按居住小区规划进行设计和兴建。在各居住小区内设有齐全的公共服务设施，居民的一般日常生活问题都可在小区内得到解决，小区也为居民设立娱乐、休息、健身和社会活动场所。这几年组屋价格高涨，有些新加坡人负担不起，因此组屋价格高昂也是左右大选选情的因素之一。

关於组屋的规例建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。另外对单身人士和永久居民购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。为了有效遏止炒楼，屋主一般必须住满5-7年才可以转卖，组屋的使用期限为99年。建屋发展局也规定一个核心家庭只能同时拥有一套组屋。

政府组屋种类

组屋种类

一房式客厅、饭厅和卧室为一体的组屋*，面积23-33㎡，俗称「一房半厅」

二房式一个客厅、一间卧室*，面积37-45㎡

三房式一个客厅、两间卧室*，面积54-70㎡

四房式一个客厅、三间卧室*，面积75-95㎡

五房式一个客厅、一个饭厅、三间卧室*，面积95-125㎡

六房式一个客厅、一个饭厅、四间卧室*，面积130-150㎡，1990年代修建的也叫「公寓式」