严格来说，存量房屋是关于存量资产的。存量房屋主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人的房屋、个人的房屋、法院查封的房屋和中介机构的房屋，都是未使用的房屋。房地产开发商取得土地使用权后，在土地上建造房地产，然后通过销售向广大小业主销售房地产，也称为增量房地产。三级房地产市场，又称股票房地产市场。是指购买房地产的单位和个人再次转让或租赁房地产的市场。即房地产再次进入流通领域进行交易所形成的市场，也包括房屋交换。

存量房和增量房有何区别

关于存量房和增量房的区别如下：存量房是指已经购买或自建并取得所有权证书的房屋。严格来说，存量房是指存量资产。存量房主要包括开发商开发房地产的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手中的房屋、个人手中的房屋、法院查封的房屋、中介代理人手中的房屋，这些都是未使用的房屋。取得土地使用权后，房地产开发商在土地上建造物业，然后通过销售将物业销售给广大小业主，也称为增量房地产。