一、买新房贷款流程

第一步:借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行;

第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;

第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

二、买房贷款合同什么时候可以拿到

10-20天。买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

三、房产证贷款多久能批下来

资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。一般情况下，在贷款机构申请房产抵押贷款如果房屋抵押贷款资料齐全的情况下，一般五到七个工作日就会有批贷结果。批贷结果下来以后两个工作日出抵押资料，然后你和银行的人去建委做抵押登记出他项权证。一般银行拿到其他权项证后三个工作日后放款，一般的贷款机构房产抵押贷款都是这个时间。

虽然大部分的贷款机构都是这个流程，但是可以根据具体情况具体对待。