债权人是可以出于自愿免除担保人的责任的。债权人是否免除或部分免除担保人担保责任，是债权人的权利。如果存在共同担保的情况，债权人免除或部分免除担保人担保责任的，其他担保人在债权人免除的范围内，免予承担担保责任。

一、借款人跑路担保人怎样处理

一旦债务无法偿还，担保人应注意审查是否不能承担法律责任：担保人免除全部责任：主合同双方串通，骗取担保人提供担保；主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人违背真实意义提供担保。担保人免除部分责任：主合同有效，担保合同无效时，债权人无过错的，担保人和债务人对主合同债权人的经济损失承担连带责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不得超过债务人不能偿还的部分的一半。主合同无效，担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人不得超过债务人不能偿还的三分之一。

二、担保人在被起诉前将房产卖掉法院还会追究房产吗

有可能追究。一、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。二、若已经出现了需要由担保人向债权人承担责任的事实，在承担责任之前，担保人为了逃避担保责任而将房产卖掉，担保人的责任并不能免除。如果担保人的转卖房屋行为直接损害了债权人的合法利益，债权人可以向法院申请撤销转卖房屋的行为。三、如果担保方式为抵押，抵押的房屋并做了登记，担保人是无法转移房屋所有权的，同时，未经债权人的同意，转让房屋之行为不发生效力。

三、保证合同有什么

保证合同分为一般保证和连带保证。保证有保证期和诉讼时效。保证期的时间可以约定，没有约定的视为六个月；约定终身担保的，视为约定不明确，排斥期为2年。债权人向担保人主张权利的，应当在排斥期间主张其承担担保责任。不主张的，免除担保人的担保责任。债权人主张权利之日，开始计算诉讼时效。现在诉讼时效是三年。