住房公积金贷款申请条件

1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。

2.首付款凭证不低于房价的20%。

3.能够落实贷款担保，具有稳定的经济收入，个人信用状况良好。

4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。

5.未超过住房公积金贷款申请时效。

6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。

7.贷款额度同时按以下办法计算，取额度大的一种为核定额;

(1)两种方式职工任选：①借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;②借款申请人(含共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)来确定贷款额度;

(2)对于首套房：新建普通住房、存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房价80%。对于二套房,不超房价的70%。另外，如申请公积金贷款满足不了购房支付需要，借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款;

(3)首套房,套型建筑面积=90平方米,且房价=110万元的(三个条件同时符合),最高额度每笔不超过房价的80%，除以上情况外贷款额度每笔最高不超过70万元(单个职工不超过45万元)。

(注：申请贷款额度不能超过住房总价与已支付首付款的差额)

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