租房合同的主要条款包括：

1、房屋租赁当事人的姓名和住所；

2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；

3、租金和押金金额，支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋及室内设施的安全性能；

6、租赁期限；

7、房屋维修责任；

8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；

9、争议解决办法和违约责任；

10、其他约定。

租房合同的违约条款

（一）若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（三）承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

法律规定：《民法典》【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。