一般来说，到目前为止，国内还没有一家商铺的使用寿命已经到期，所以未来的发展要看国家和政府的相关政策法规。不过，按照正常流程，商铺的使用年限应该和70年的住宅产权一样，要交土地出让金才能续期，但这几十年是未来。直到1998年，我国房地产业才开始由使用权住房向产权住房转变。按照这个计算，如果想知道产权期限是怎么到期的，需要等近30年。一般来说，商铺的期限是40年，从开发商购买土地开始算起。

3。如果一年建成并交付，相当于只拥有这家店39年。如果是一次性付款，手续相对简单。如果选择按揭，在签订合同时要看清楚合同条款，还要看开发商的证明是否真实、不完整。住宅用地的土地使用年限为50-70年，自开发商取得土地使用证之日起计算。土地使用期满后，由国家收回。业主在缴纳土地出让金或使用费的前提下，可以继续使用土地。

商品房下商铺使用年限为多少年

纯商铺土地使用权年限为40年，商住综合年限为50年。根据取得的证件上对楼下商铺使用性质的界定，如果是纯商铺，则是40年，如果是综合50年，如果是规划为住宅楼，则是70年，但其性质不是商铺。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久性的，而根据相关法律法规，土地使用权的期限从40年、50年、70年不等。期满后，土地使用者可以重新缴纳土地出让金，取得土地使用权。土地使用者不申请续期或者依照前款规定申请续期未经批准的，土地使用权归家庭无偿收回的国家所有。