贷款期限：

目前申请住房公积金个人住房委托贷款的最高限额为28万，期限最长不超过30年，贷款年限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

首付房款比例的确定：

①所购商品房在90平方米以下，首付房款比例为30%;商品房在91--144平方米以下，首付房款比例为35%;商品房在145平方米以上，首付房款比例为40%;

②购二手房、自建房的，可贷比例为抵押评估报告总价款的60%;

③购买政府建设的拥有有限产权的经济适用住房，住房公积金贷款额度不得超过购房总价款的60%。

④二次购建房贷款首付比例为50%。

贷款利率：

五年以下(含五年)：3.5%，五年以上：4.0%