一、搬迁协议怎么签

农村房屋拆迁协议范本

为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，__将___生产组原老庄房进行改造复垦，现___与拆迁户____就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

（一）拆迁项目

乙方将自己老庄房__间主房、___间附属房；____间猪圈、___间厕所，___座水井；____棵银杏树等地上物进行拆除让地。

（二）补偿标准

甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：（根据实际情况改写）

（三）拆迁时间

______对本建筑物的拆除期间为__年__月___日至___年___月___日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由______。

（四）安全责任

_____在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由____自行负责，与_______无任何因果关系。

（五）拆迁补偿金额

（根据实际情况改写）

（六）结算方法

拆迁费用结算与镇费用结算同步。

（七）相关事宜

（根据实际情况改写）

本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

甲方：______乙方：_____

____年___月___日

二、拆迁协议有法律效力吗

（一）生效条件。房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

（二）主要内容。

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2、安置用房面积、标准和地点；

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6、违约责任和争议解决的方式；

7、当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、协议拆迁是什么意思

协议拆迁，主要是指由开发商出面，主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜，而没有通过合法的征收程序，所进行的特定类型的拆迁行为。

征收，一定是国家行为，由政府主导并负责，城市和农村皆是如此。协议拆迁不合法。

《土地管理法》第四十四条、第四十五条规定，征收土地需要由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准。这时，房屋作为地上附着物，在拆迁时应当根据《土地管理法》第四十七条的规定进行补偿，原则是不降低原有生活水平。因此，征收房屋或者土地是为了社会建设所实施的行为，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地征收，都需要依法依规依程序进行。由于协议拆迁不属于上述任何一种名义的征收，所以是没有合法存在的空间的。