房屋拆迁需要按照法律规定的条件和程序进行。如果违反其中一条，将构成违法拆迁或强制拆迁。因此，拆迁单位必须按照法定程序进行拆迁工作。房屋拆迁许可证的申请程序是什么？建设单位因建设需要需要拆除施工区域内的城市房屋的，应当按照下列程序向房屋拆迁管理部门报告：

1。依法取得市发展计划局建设项目批准文件；

2。依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图。依法取得市国土资源局建设用地批准文件；4。建设单位持上述批准文件向市拆迁管理办公室提出拆迁申请。拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位发出拆迁计划通知书。建设单位携带上述批准文件及相关资料，按照拆迁计划通知书和委托审批后，对拆迁实施单位进行拆迁，并出具了委托书，双方签订了拆迁协议。同时，初步确定拆迁中房屋拆迁的评估机构和建设单位。拆迁单位根据房屋拆迁的有关规定，深入调查，计算拆迁面积，计算拆迁资金，会同建设单位制定拆迁方案和实施方案。

6。建设单位应当向办理存款业务的金融机构出具全额拆迁补偿安置资金证明；

7。提供产权清晰、无权利负担的安置房证明；

8。按规定向拆迁管理部门缴纳拆迁管理费；9。拆迁实施单位应当协助建设单位填写《兰州市房屋拆迁许可证申请表》一式四份。10。建设单位应当将拆迁申报的全部信息携带到兰州市行政审批中心建设管理窗口进行行政许可初审。

11。经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室审查。

12。经分管局领导批准后，拆迁管理处核发了《房屋拆迁许可证》，并下发了拆迁通知书。