租房房东押金不退可以报警,警察一般会进行调解,如果双方不能通过调解解决纠纷,可以选择去法院起诉解决,租房合同到期双方选择续签不需要缴纳押金。
一、租房房东押金不退可以报警吗
租房房东押金不退可以报警,警察可以进行调解。如果调解无效只能通过起诉解决。如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
二、租房合同到期要提前一个月通知吗
如果租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定到期要提前一个月通知的,则需要提前一个月通知房东,如果没有约定,则无须提前一个月通知房东。如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、租房合同续签还要押金吗
租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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