因各地对首套房贷的利率不一样，有的是基准，有的可打85折，或基准1.1倍，且当地公积金额度也不同，等额本息本金都可以算，按公积金贷款35万，基准利率4.50%计算，等额本息每月还款1773.4元，利息共计288423.49元，等额本金首月还款2284.72元，每月减少，利息共计236906.65元。住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

一、广州公积金贷款可以异地还款吗

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”；(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

二、房贷提前还款方式具体有哪些

住房贷款提前还款方式如下：

1、等额本息。借款人每期以同等金额偿还贷款，按还款周期逐期偿还，并在贷款截止日期前偿还本息；

2、等额本金。借款人每期必须偿还等额本金，同时支付当期应付的贷款利息，每期偿还的本金等于贷款总额除以贷款期限；

3、等比累进。借款人每月以一定比例累进金额增减偿还贷款，其中每月偿还的金额包括每月应付利息和本金，按还款间隔逐期偿还，并在贷款截止日期前止日期前偿还；

4、按月还息到期还本。借款人每期必须偿还本期应付的贷款利息，本金和当期利息到期一次性偿还；

5、先还息后按月等额／等本。个人住房贷款客户只在入住前偿还利息，不偿还本金。入住后，他们将按月等额或按月偿还本息；

6、授信分段还款。信用分段还款是一种贷款期限分为2本段还约定了每段还款本金的比例，每段还款本金按月等额本息计算月还款金额，利息按资金实际占用时间计算；

7、有组合还款。分段偿还贷款本金，按资金实际占用时间，按约定期限计息。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，按照项目委托具有房地产测绘资质的单位进行测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋所有权登记。房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60当日内，需要办理房屋所有权登记的材料应当报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。