1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明（未婚声明开发商或银行会提供固定的格式）、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明（房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件）、担保协助贷款证明。

2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明（未婚声明开发商或银行会提供固定的格式）、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明（离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式；）、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。

买房贷款审批需要哪些材料

1、身份证原价及复印件两份（身份证正反面）

2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页）

3、婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

4、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

5、经房产部门鉴证过的购房合同原件。

6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份。

7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。