(一)年满20-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人;有固定的住所,当地常住户口或长期居住证明。
(二)有稳定合法的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
(三)在银行个人征信系统无不良信用记录,信誉良好。
(四)在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
(五)优质个人住房贷款/公积金贷款客户,须同时符合以下条件:
1、已正常还款二年以上,且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
2、当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
3、借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
(六)优质代发工资单位员工,在该单位工作年限满二年的正式员工,工资账户有充足、稳定的还款资金
(七)建设银行要求的其他贷款条件。
建设银行个人贷款的条件是什么样的,申请流程是什么样的?
(一)建行个人贷款首先要满足:
一,要有固定收入,要看工资明细
二,年满18-50岁,65岁之前还完贷
三,如果贷款用于经营或购车,要有担保人和抵押
四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%
(二)以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍:
有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。
有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;
建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。
申请个人住房贷款需提供的资料
身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
借款人偿还能力证明;
合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;
借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;
贷款行规定的其他文件和资料;
不同贷款用途所需提供的其他资料。
1)、个人住房贷款程序
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;
贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;
贷款行按照合同约定发放贷款。
个人住房商业性贷款操作总流程如下:(北京市)
提供咨询受理申请贷前调查贷款审批贷款发放贷后管理贷款回收
2)、建行个人住房公金贷款操作流程
1.资金管理中心向银行出具贷款委托书
2.借款人向当地资金管理中心提出申请
3.贷款审批
4.贷款发放签订合同
5.贷款的回收
6.贷后管理
3)、个人住房组合贷款操作流程
1.提供咨询
2.受理申请
3.贷款审批
4.贷款发放
5.贷款回收
6.贷后管理
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