成都户口必须社保，因为即使是在成都购买了90平方米以上的商品房的话，要想在当地有完成户口的落户的话，还需要延续的缴纳一年以上的社会保险，否则的话是不能够证明以后长期的居住在成都，所以缴纳保险是必要的。

一、外地人在成都贷款买房需要哪些材料？

据悉，想要在成都贷款买房的外地人，申请贷款时需要提供以下资料：

1、在成都缴存满一年及以上的社保证明；

2、一定比例的首付款(首套房首付许多于三成，二套房许多于六成)；

3、购房合同或协议；

4、借款人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明、工作证明；

5、名下是否有房的相关证明(到成都房管局打印)；

6、另外的贷款资料。

至于贷款程序，各银行大体相同：提交申请——贷款审批——签订贷款合同——发放贷款——贷款结清办理解除抵押手续。

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

买房流程

第一环节：着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。