他项权证遗失补办的规定是需要提交的有：1．房地产抵押权设立登记申请表原件；2．房产档案馆查档证明原件；3．登报声明房屋他项权证遗失作废的公告；4．房屋所有权证复印件；5．抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6．抵押人为个人，提交身份证复印件。

他项权证遗失注销抵押的依据是什么？

1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办；

2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明，授权委托书，组织机构代码证，法定代表人和银行经办人身份证复印件，以及你的身份证复印件，就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了．

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。