父母离世后房产子女继承有税吗。80.平米的房大概交好多税
时间:2023-03-24 14:50:45 102人看过 来源:互联网

一、父母离世后房产子女继承有税吗。80.平米的房大概交好多税

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(一)继承(直系亲属):(不纳入限购)

营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年:估价×1%

(二)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)

营业税:证过5年可免征

未过5年:估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征

未过5年:估价×1%

说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

二、子女继承父母房产手续

(一)提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

(二)房屋所有权证和房屋价值评估单。

(三)全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。

(四)结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

(五)被继承人父母死亡证明。

(六)被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

(七)证明。在公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。

(八)继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。

(九)证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。

(十)如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;

(十一)公证处要求提供的其他材料。

注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书放弃继承权声明书

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