二手楼按揭贷款是购房人在向他人购买二手转让的商品房（包括住宅、商铺等）时，以所购买的房产作抵年向银行申请贷款，用来支付部分购房款，再分期向银行归还本金和利息。二手楼按揭贷款一般二手楼按揭贷款、二手楼转按贷款、二手转按赎楼贷款等几类。

二手楼转按贷款是指由于在原楼宇按揭贷款银行的贷款期限太短、存月供款不方便、还款方式不灵活等原因给申请人带来不方便，可在其他银行按二手楼按揭方式申请转按贷款，归还原贷款。二手楼转按赎楼贷款是指在二手楼交易时，卖方因所卖房产在原按揭银行办理的按揭贷款还未结清，而向银行申请借款，用于结清余款的贷款。