物权优先于债权是一个规则，物权的优先权，优先效能物权的优先效能，也称为物权的优先权，其主要意义指同一标的物上有数个利益冲突的权利并存时，效能强的权利排挤效能弱的权利的完成。这种效能的强弱既体现在物权与债务之间，也体现在物权与物权之间。

详细体现如下：

1、当物权与债务并存时，物权优先于债务。例如，享有担保物权的人较之一般债务人具有优先受偿的权利。当然，法令和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效能。如已租借的私有房子由租借人出卖时，承租人享有优先于别人购买该房子的权利。但这种优先效能不是依据物权发生的，所以不具有优先于物权的效能。、

2、同一物上有数个物权并存时，先建立的物权优先于后建立的物权。即物权相互间也有优先效能的问题。在某些情况下，当事人能够在同一物之上建立多个物权，例如为担保同一债务而建立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当依据建立时刻的先后顺序断定物权的优先效能。物权之间的效能依据物权建立时刻的先后而断定，这是一般准则。在不同品种的物权之间的优先效能要依据详细情况断定。

担保物权优先于债权吗

担保物权具有优先受偿的效力。

《民法典》规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。即只要债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，担保物权人也即债权人有权就担保财产优先受偿。