首先，在银行审批贷款调取您的个人征信报告的时候，如果发现您信用卡有逾期行为，作为审批银行是无法鉴别您是本意故意拖欠还是因年费问题的逾期。因此对于您的房贷审批一定会有影响。

建议您去办理信用卡当地的改银行信用卡中心，开具证明，证明其逾期行为并非持卡人的恶意透支而是信用卡本身年费问题所造成。（记住只有信用卡中心可开，任何分支行都开不了，详细地址可询问该发卡行的客服）

拿到证明后，把证明的原件一起交房贷审批银行进行审批。

一、恶意透支数额特别巨大会坐牢吗

恶意透支信用卡数额特别巨大的，会不会坐牢要依据当事人是否归还透支的数额而定，如果不返还的，按信用卡诈骗罪追究刑事责任。

《中华人民共和国刑法》

第一百九十六条

【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；

（二）使用作废的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）恶意透支的。

前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

二、信用证诈骗罪

有下列情形之一，进行信用证诈骗活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）使用伪造、变造的信用证或者附随的单据、文件的；

（二）使用作废的信用证的；

（三）骗取信用证的；

（四）以其他方法进行信用证诈骗活动的。