买房需要取得相关证明文件如下：

(1)取得规划验收批准文件;

(2)建筑工程竣工验收备案表;

(3)取得房产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告书;

(4)室内空气检测符合国家标准，取得空气质量检测合格证明;

(5)商品房为住宅的，应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

(6)实行住宅分户验收的地区，取得《住宅工程质量分户验收表》;

(7)全装修房屋，设备设施符合合同约定;

(8)满足出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

出卖人未能提供第(1)至第(5)项证明文件，买受人可以拒绝收房，由此导致逾期交房的，出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同对交付条件与退房权另有约定的，按照约定执行。

买受人应当实地查验上述证明文件，并查验工程质量、房屋面积、户型结构、设备设施、空气质量、基础设施、市政设施等。商品房交付状况与合同约定及交付文件不符，或房屋质量存在瑕疵的，应当书面通知出卖人，由出卖人予以核实与修复。