二手房买卖需要签合同，二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

一、国际货物买卖合同卖方与买方的义务是如何规定的

买卖合同中卖方的权利与义务：1、交付标的物；2、转移标的物的所有权；3、标的物的风险承担；4、瑕疵担保义务；5、接受价款。买卖合同中买方的权利和义务：1、价款支付，价款是买受人获取标的物的所有权的对价；2、受领标的物；3、对标的物检查通知的义务。

二、私下买卖房屋受法律保护吗

私自买卖房屋的后果是买卖房屋的行为无效，不能受到法律的保护。房屋买卖是特定物的买卖，买卖双方不仅要遵循一般的买卖规则，还必须依照国家法律、法规和政策的规定去办理特定的手续。也就是说，买卖私有房屋时，买卖双方必须持相关证明到房屋所在地的房管机关办理规定的手续，所以说没有有办理登记过户手续而私下买卖的房屋是不受法律保护的。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

三、买卖合同一般是由哪一方拟定

买卖合同由双方协商一致后订立，不管哪一方都可以写。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。