签订二手房买卖协议时应注意的问题有：

1、房屋手续是否齐全；

2、产权是否明晰无纠纷；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、市政规划是否影响；

6、房屋是否合法；

7、合同约定是否明确。

出租财产抵押时应注意什么问题

抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。

要注意的是：

第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。

第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。

第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，就应受法律保护。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。