离婚协议书单方面起诉有效的。但离婚协议生效后，当事人就解除婚姻关系提起的起诉无效。根据相关法律规定，当事人订立的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。双方反悔的，可以提起诉讼，人民法院应当受理。若未发现存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

一、离婚放弃房产还能要回吗

要看具体情况。

1、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在办理离婚登记后，对男女双方具有法律约束力；

2、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理；

3、人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求

二、对财产分割有异议如何处理

离婚后对财产分割有异议的处理方式是应当在协议离婚后向法院提起诉讼，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

但是，人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、房产未过户归女方能否重新申请重判

协议离婚财产属于女性，但未转让。签订离婚协议时有欺诈、胁迫的，可以起诉法院变更协议。《中华人民共和国民法典》第九条规定，男女双方同意离婚的财产归女方所有，但未转让的，人民法院应当受理是否可以在重新申请重新判决后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。