国家对征地补偿有哪些规定?根据《土地管理法》,被征收的土地应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。按照耕地被征用前三年的年平均产值倍数,最高补偿倍数不得超过30倍。2010年以来,各地实施新的征地补偿标准。征地补偿按照公布的统一的征地年产值标准和当地综合地价执行。征地方案经依法批准后,由被征收土地的市、县人民政府及其批准机关、批准文号、用途、范围、面积、征地补偿标准实施,被征地的乡(镇)、村应当公布农业人员安置办法和征地补偿期限。失地农民可从公告中了解相关情况。
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),征地的目的、地点、补偿标准、安置方式等要告知农民。根据有关规定,征地报批前要履行通知、确认、听证等程序,充分听取村民小组和农户对征地方案的意见,确认方案的有关内容。保障农民的知情权、参与权、起诉权和监督权,必须妥善解决群众的合理诉求。国家制定了征地监管的有关政策,建立了征地指导、监督和定期专项检查机制。同时,严格审查征地审批信息,实行征地审批后的动态监管,确保补偿费及时足额到位,防止拖欠、截留、挪用和挪用征地补偿费,切实维护农民合法权益。在被征地农民安置方面,相关规定明确要求,除货币补偿安置、农业生产安置、再就业安置、股权分红安置外,可以采取异地安置等方式,妥善安置被征地农民。为切实解决被征地农民的长远生计,目前已有29个省份出台了被征地农民社会保障政策文件。2010年7月,将对农民征地补偿标准进行动态调整,逐步完善。为确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障,我国农民征地补偿标准将动态调整,逐步提高,及时足额直接支付给农民个人。国土资源部近日下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求多措并举,推进征地补偿新标准的实施,确保补偿费到位。通知要求,各地要全面落实统一的征地年产值标准和综合地价,探索完善征地补偿预存制度,合理分配征地补偿款。建立征地补偿标准动态调整机制。根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。《通知》要求多种安置渠道,以农业安置为主,规范留地安置,推进被征地农民社会保障资金落实。按照“谁用地、谁负责”的原则,鼓励各地结合征地补偿安置,积极拓宽社会保障资金渠道。如果把被征地农民纳入新型农村养老保险,也要落实被征地农民的社会保障,新型农村养老保险不应取代被征地农民的社会保障。为做好征地拆迁农民住房的补偿安置工作,国土资源部还要求先安置后拆迁,坚决制止和纠正违法强拆行为。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:(一)对被征收房屋价值的补偿;(二)对因房屋征收而搬迁、临时安置的补偿;(3)补偿因房屋征收造成的停产停业损失。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
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