在广州如果是一个人申请的住房公积金贷款,那么最高额度就是60万元。如果是两个人或者两个人以上购买一套自住房的,共同申请个人住房公积金贷款的话,那么总贷款额度就是两个申请人贷款额度的总和,最高额度是100万元。如果是广清公积金帮扶贷款,一个人申请的最高额度是30万元,两个人申请的最高额度是40万元。
一、住房公积金贷款额度多少
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
二、昆山公积金贷款额度是多少
详细政策调整内容:
进步贷款最高限额:家庭贷款最高限额从本来的新建住宅50万元、存量成套住宅(二手房,下同)35万元一致调整至70万元,别离进步了40%和100%。
自己贷款最高限额从本来的新建住宅30万元、存量成套住宅21万元一致调整至45万元,别离进步了50%和114%。
添加贷款额度核算公式:除持续履行按自己账户余额10倍核算贷款额度的公式外,添加按员工还款才能核算贷款额度的公式,由员工自立挑选。
按员工还款才能核算贷款额度的公式为:贷款申请人(含契合核算贷款额度条件的一起贷款申请人)缴存住宅公积金的月工资基数之和35%12(月)贷款年限。
下降首付款份额:员工初次运用公积金贷款购买自住住宅的,首付款份额一致调整为不低于住宅总价的20%。行将本来首付款份额不低于住宅总价20%的适用目标,从购买90平方米以下新建住宅,扩大至购买一切自立住宅。
撤销第2次运用公积金贷款利率上浮:撤销第2次公积金贷款利率按同期初次运用公积金贷款利率1.1倍履行的规则,即初次和第2次公积金贷款均履行公积金贷款同档次基准利率。
进步了贷款最高限额:关于申请贷款的员工来说,只要满意核算条件,取得的公积金贷款额度将大幅度进步,直接增强了员工购房融资才能。
三、公积金贷款6000可以贷多少款?
积金6000能够贷款多少是要看地区规定的,各个地区规定都不相同。一般本人单独申请贷款最高额度为40万元,和配偶共同申请贷款最高额度为60万元。
公积金贷款额度计算方法如下:
1.按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2.按使用配偶额度。[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3.按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4.按照贷款最高限额计算的贷款额度。具体最高限额各地情况均不同。
此外,公积金贷款额度还要看公积金的每月缴存金额,如果每月缴存的金额是比较多的,则说明借款人拥有更为优秀的还款能力,银行会提供更高贷款额度。
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