拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
农村房屋拆迁补偿标准如下
1.草房每平方米补偿1900元
2.砖瓦房每平方米补偿2400元
3.捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
4.楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
5.地上(下)附着物使用等价补偿标准
6.异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
城市房屋拆迁补偿标准计算方法是什么
城市房屋拆迁补偿标准计算方式如下:
1、房屋补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;
2、房屋征收造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;
3、因房屋征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定;
4、选择房屋产权交换的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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