返点合同并未实际履行,合同生效后双方都未实际履行合同,合同仍然有效。如果合同中未约定生效时间,一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务,后履行的一方有先履行抗辩权,先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由,会构成违约。
一、不安抗辩权先履行抗辩权
不安抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以履行合同义务,在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前,中止履行合同的权利。先履行抗辩权是指在有先后履行顺序的双务合同中,先履行一方未履行之前或先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
二、协议离婚后一方不履行协议怎么办
离婚协议是双方达成的一致,应当遵照履行。一方不履行的,另一方有权催告其履行。经催告仍然不履行的,另一方有权提起诉讼,首先应当提起确认离婚协议书有效的合同确认之诉,在获得确认之诉胜诉的判决后,可以依据生效判决再行提起违约之诉,有时法院也会一并判决,获得胜诉后可以申请强制执行。
三、租房未到期怎么退房
租房未到期要求退房,构成违约。
双方房屋租赁合同中约定了违约金的,按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先,承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同,以双方协商内容为准。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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