一、房产抵押贷款：

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

二、房产证抵押贷款利息怎样计算：

有了住房抵押贷款，借款人就可以用这笔钱来经营或花掉它。对企业来说，比消费利率高，一般来说，当前时期的利率与基准利率相同，上升了50％左右，当前周期利率同基准利率上升约30％。这是为什么呢？风险相对较大，借款人可能无法贷款。而贷款消费的借款人，有消费能力，偿还贷款能力也不差，风险相对较小。那么房产证抵押贷款利息怎样计算呢？

假设贷款50万元，贷款12个月，相当于本金和利息支付：

在经营方面，利率为6．53％，总利息为17861．36元。

对于消费，利率是5．66％，总利息是15461．4元。

另外，对于房屋的抵押，每家银行的各种产品的利率都有不同的规定，所以利息也不同。

三、房产证抵押贷款利率是多少：

想要知道房产证抵押贷款利息怎样计算，首先就要知道房产证抵押贷款的利率是多少？各商业银行的利率各不相同。具体利率由借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素决定。如果借款人的个人资历较好，则贷款利率较低；另一方面，如果借款人拖欠还款，贷款利率会更高。

新基准贷款利息表显示，五年以上银行基准贷款利率为6．14％，个人抵押贷款和住房抵押贷款银行购买利率，房屋抵押贷款利率在基准利率的基础上上升，住房抵押贷款，第一套房下降10

－30％，这是它们之间的主要区别。

房产证抵押贷款通常基准利率上升10％至10％，银行是不一样的，需要关注的是贷款和估值费和其他费用，了解感兴趣的问题和其他费用平衡决定在哪个银行。

用房产证抵押贷款利息怎样计算？抵押贷款利息计算方法的分析：根据抵押房产的性质，贷款金额是不同的。

如果没有贷款，借款人可以获得房产估价的6－

7％的贷款。如果抵押贷款尚未偿还，贷款的金额可以占到余额的6％至7％——剩余贷款。因此，在抵押贷款到期后，可以根据贷款的年利率计算相应的利率。