二次房改的房子买卖是否能按揭

房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定，以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权,在居住人付出一定金额的款项后,取得的所有权房子。已购公房在取得所有权后,可视同商品房一样在市场上转让交易。这种房产在上市交易的时候,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。在交纳土地出让金后,即客户购买房屋后,房产性质发生改变,房产性质由已购公房变更为商品房。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房，房屋使用年限一般不超过20年，并且不在拆迁公告范围之内。

房屋按揭贷款手续条件：

主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件;

个人学历学位复印件;

房屋买卖合同原件;

个人收入证明原件，或者税单;

个人资产证明;

房屋产权证复印件;

首付款证明;

所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号;

公积金账号，没有不提供。