房子交房后两张证明要交什么费用？

房产证签发时应缴纳契税。首套住房90平方米以下为1%，90平方米（含）至144平方米为1.5%，144平方米（含）为3%，其他为3%。维修基金费用：有电梯120元/m2；无电梯75元/m2；交房时按实测面积补齐（详见住房和城乡建设部令第88号）。付了定金后，我们要签多少天的合同？

本合同应在定金支付之日起5天内签订（以不同房地产商约定的日期为准）。在特殊情况下，我们需要以书面形式向开发商提出申请。逾期不履行的，按双方约定的违约条款执行。

您需要为抵押贷款处理准备哪些信息？程序是什么？

所有业主都应到场并提供身份证。借款人必须有良好的信用信息；提供贷款信息：身份证、户口簿、首付发票、结婚证（无结婚证、民政局提供的单身证明）、收入证明（如银行要求、流程图或资产证明）和公积金存款单。

是否有指定银行监管预售资金，购房贷款在哪家银行办理？

根据《商品房预售管理条例》，实行专项资金监管制度，预售资金监管由中信银行负责，购房贷款由中信银行办理。

每个建筑的分配原则和共享面积描述？是否适用于新的计算标准？

通常包含在共享区域中的公共建筑区域包括：1。各业主的电梯井、管井、楼梯间、配电室、设备间、公共大厅、过道，以及服务于整栋楼的公共用房和管理用房。单元与公共建筑空间（包括山墙）之间墙体水平投影面积的一半（具体分摊面积以每份公共文件为准）。如果没有直系亲属，两个人能一起买吗？他们有什么特殊要求吗？

多人可以一起购买。产权分配要根据客户的实际情况确定，前提必须是具备购房资格。

是否可以不在开发商指定的银行申请按揭贷款？

总编：没有。

签订预售合同后，买方或业主是否可以变更，如何处理？

不可以，客户在签订“预售合同”时可以增加业主，但认购协议中的买方名称必须在预售合同中，不能更改。