房屋买卖的生效要件有以下内容：

1、双方当事人具备完全民事行为能力。

2、双方的意思表示真实。

3、房屋买卖不违反法律，不违背公序良俗。房屋买卖合同自成立时生效。

一、离婚前协议有法律效力吗

离婚前协议是否具有法律效力，要具体分析协议是否具备生效要件。协议是否有效，不以离婚前制定，还是离婚后制定为要件。协议生效要件如下：1、协议双方当事人具有相应民事行为能力；2、协议属于双方当事人真实意思表示；3、协议内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备以上要件的协议，属于有效协议。夫妻双方随时都可以通过协议方式，约定相关事项，只要符合生效要件，就为有效协议，就对夫妻双方具有约束力。

二、合同签了一份有效吗？

合同只有一份的，有双方当事人的签字有效。合同生效要求合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人意思表示真实、不违反法律或者公序良俗。合同内容合法，订立合同的目的合法，合同形式合法的，该合同有效。一般合同自双方当事人签字盖章后成立，自成立时生效。

三、个人与个人可以签分包协议吗

可以。个人和个人签的分包协议原则上满足下列条件则有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

双方签名后协议即依法成立，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。