提前部分还款以后本金也就减少了,利息自然也就减少了,这个时候还应该想好接下来以什么样的方式来还款。
一般来说,可以选择三种方式:
1.贷款期限不变,减少每月还款数额;
2.每月还款数额不变,缩短贷款年限;
3.每月还款额与还款数额同时调整。
贷款人要根据自己的收入情况,选择适合自己的还款方式。如借款人的主要目的是减少每个月的月供,可以选择第一种方式;如贷款人的主要目的是想节省总共的贷款利息,可以选择第二种方式;如果借款人想尽快摆脱“房奴”的生活,可以选择第三种方式。
《贷款通则》第十三条
贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
提前还房贷有违约金吗
提前还房贷没有违约金。提前还房贷说明贷款人提前履行了合同义务,不属于违约行为,因此不需要承担违约金。只有贷款人没有按时偿还房贷的情况下,才需要额外支付违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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