一、征地情况说明范本

ｘｘ批次（项目）征地补偿情况说明（模板）ｘｘ批次（项目）批准时间为ｘｘ，批准总面积为ｘｘ公顷，其中实施征收面积ｘｘ公顷，应支付的征地款总额为ｘｘ万元。

该批次采取一次性支付方式。从ｘ年ｘ月ｘ日到ｘ年ｘ月ｘ日，已经支付补偿款为ｘｘ万元，上报佐证材料包含ｘｘ票据，其中甲村涉及ｘｘ张，共计ｘｘ万元；乙村涉及ｘｘ张，共计ｘｘ万元。目前，尚未支付到位补偿款ｘｘ万元，主要原因是ｘｘ，未到位的补偿款拟于ｘ年ｘ月ｘ日前支付到位。

或该批次采取分期支付方式。分期支付年限为ｘｘ年（或无期），从ｘ年ｘ月ｘ日到ｘ年ｘ月ｘ日，每年支付ｘｘ万元，目前已经支付ｘ年，已经支付补偿款为ｘｘ万元，尚未到位ｘｘ万元。采取实物折抵支付方式的需写明具体支付情况，如每年每亩补偿相当于ｘｘ公斤小麦（玉米）市场价的款额。采取分期支付的原因主要是ｘｘｘｘ，目前建立的保障措施主要有ｘｘｘｘ。分期支付剩余补偿款是否纳入财政预算，已纳入财政预算的需提交佐证材料。

二、征地的特征

征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：

（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力

（2）必须依法批准；

（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

（4）强制性。

（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

（6）征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。

三、国务院的审批权

国务院的批准权如下：

（1）基本农田；

（2）基本农田以外的耕地超过35公顷的；

（3）其他土地超过70公顷的。

其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。