最高人民法院《关于如何确定房屋租赁纠纷管辖权问题的答复》（1986年1月7日）规定，房屋修缮、出租、出租、出租等纠纷，租赁关系存续期间发生的休假等纠纷，由房屋所在地法院管辖，法院管辖被告户籍地或者住所地法院。管辖权。以上规定仍然是确定房屋租赁纠纷管辖权的有效意见。（一）房屋租赁纠纷一般由房屋所在地法院管辖；（二）按照“两个原则”原则，由被告住所地法院管辖，可以由被告住所地法院管辖。第五十三条房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条出租人与承租人租赁房屋，应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁目的、租赁价格、修理责任等条款以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。第五十五条住宅租赁应当遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。因生产经营活动出租房屋的，租赁双方应当就租金和其他租赁条件进行协商。第五十六条房屋所有人以牟利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上的房屋出租的，应当将租金中的土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。一般来说，管辖权包括以下四个方面：

1，属人管辖权。这是指每个国家对本国国籍的公民行使管辖权的权利。2领土管辖权。这是指国家对该领域的所有人（享有外交豁免权的人除外）、物体和事件的管辖权。三。保护性管辖权。这意味着国家有权对外国人在境外侵犯国家及其公民切身利益的犯罪行为行使管辖权。4普遍管辖权。根据国际法，国家有权对国际罪行行使管辖权，不论罪犯的国籍或在何处犯罪。