一、房贷新政中的LPR浮动利率是什么意思

LPR浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

新政的房贷利率则是：房贷利率=LPR+加点（可正可负）

LRP数值从哪里来？就是各个银行每个月上报自己的贷款利率，然后计算出平均值来，就是LPR了。这么看LPR并不神秘，对大家来说都是一样的，每年等着银行公布就行。

导致大家的贷款利率不同的，主要在于后面这个“加点”上。

加点=你的房贷利率-4.8%（2019年12月的数据），“加点”一次算好，之后不再改变。

二、LPR报价有什么要求

LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

二、LPR数值会越变越小吗

答案是：不确定！短期可能性大

这一数值会升还是会降，取决于中国未来会降息还是会加息。从现在的市场情况来看，中国短期会处于降息以及不断降息的状态。当然从世界范围来看，各发达国家也是保持低利率状态。

但长期就不好说了，毕竟谁也不能确定几十年后的事情，多年后再进入加息周期也是有可能的，那样的话，LPR的数值会变大，房贷就会变多。