市场消息指，位于西九龙的豪宅“天玺”日前连续录得2宗以公司股权转让买入物业的个案，以成交价计算，理论上可分别逃避税款570万元和1050万元。有担心认为，政策漏洞或致使更多境外买家通过“买壳交易”的方式逃避印花税。

记者为此致电**物业，执行董事兼集团住宅部行政总裁陈*兴透露，近1个月来，的确出现了多宗公司买卖交易，买家多来自地。但他强调，单纯持有物业而没有其他业务的公司毕竟只是少数，因此通过买壳来规避BSD很难成为市场主流。

按照特区政府的规定，任何本地和境外公司若购买香港物业，必须缴纳15%的买家印花税。但相关规定并无明确包含对股权转让交易的限制，技术上存在避税的可能性。不过专家警告，买家随时可能“偷鸡不成蚀把米”。

**环球大中华区评值及专业顾问董事张*楚分析说，税务当局若发现公司买卖交易仅涉及物业资产转换，有权向买家征收印花税;而且股权转让除了买入公司资产，更须承担原公司债务。简而言之，买家若通过买壳方式在港置业，存在一定的财务风险。