根据最新规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。因此，双方约定的利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的有效。

贷款利息是多少

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，其基准利率是：

1、一年（含）内的贷款，年利率为4．35％；

2、一至五年（含）的贷款，年利率为4．75％；

3、五年以上的贷款，年利率为4．90％。

各银行的商业贷款利率都不一样，如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。

《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。