合同有效期一般是从合同生效之日起至合同效力终止的期间，具体的期限由当事人自行约定。

附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

一、什么情况下房屋买卖合同可以自动解约

下列情况下房屋买卖合同自动解约：

1、当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效；

2、当事人约定在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

二、合同到期属于自动解除还是自动终止呢

合同到期属于自动终止，在合同双方的权利义务履行完毕，合同到期之后，如果合同双方当事人没有续签合同或者将合同有效期依法延期的，则合同终止。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

三、什么是附条件合同？附条件合同有哪些特点

附条件合同的意思是指当事人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附条件合同的种类可以分为生效条件、解除条件、肯定条件、否定条件等。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。