购买商品房时需要注意的事项包括：1. 收房注意房款约定；2. 物业费按月交，遵循《物业服务收费管理方法》规定；3. 先验房再办理手续，有问题可要求开发商签收并解决；4. 建议业主集体收楼；5. 买房尽快收房；6. 遇配套问题先收房，房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。

如今,房产纠纷层出不穷,因此我们总结了八个在购买商品房时需要注意的事项,帮助买家尽可能避免遇到任何房产纠纷问题。1、收房注意房款约定。房款什么时候结算，什么时候交房，应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。6、建议业主集体收楼。7、买房尽快收房。8、遇配套问题先收房房屋质量问题分轻重，开发商承担的责任也不同。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。

【购房注意事项

在购买房屋时,需要注意以下几点法律问题:

1. 房屋所有权:确保您已经购买了房屋的所有权,或者您已经获得了所有权的转移。如果购买的是二手房,需要确认前一个业主是否已经过户,并且了解房屋的历史记录和产权状况。

2. 房屋交易记录:在购买房屋时,需要查看房屋的交易记录,了解前一位业主的购买时间、价格和交易方式,以及是否存在抵押、查封等限制。

3. 房屋物业:确保您已经了解了房屋所在小区的物业服务内容,包括物业管理、维修等,以及物业费用的缴纳情况。

4. 房屋使用情况:需要了解房屋的使用情况,包括房屋面积、布局、采光等,以及是否存在隔音、采光等限制。

5. 房屋周边环境:需要了解房屋所处的小区环境、交通状况、配套设施等,以及是否符合您的需求。

6. 购房合同:需要认真阅读购房合同,了解购房条款、交付时间、违约责任等,确保自己的权益得到充分保障。

在购房过程中,需要时刻关注房屋的法律风险,遇到问题及时咨询专业律师,以避免可能的法律纠纷。

购买商品房时需要注意的事项包括:收房注意房款约定、物业费按月交、物业费不能乱买家、缴纳契税签协议、先验房再办理手续、建议业主集体收楼、买房尽快收房、遇配套问题先收房、房屋质量问题先收房、房屋所有权和交易记录、房屋使用情况和周边环境、购房合同条款等。了解这些注意事项可以帮助买家避免遇到任何房产纠纷问题。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。