一、财产风险

1、共同财产很可能变成一方的婚前财产

比如，夫妻有两套房产，办理假离婚时约定，离婚后这两套房产归女方所有，那么即使以后复婚了，这两套房产也将成为女方的婚前财产。

2、一方很可能净身出户

若假离婚时约定，共同财产归一方所有，但离婚假戏成真，双方不再复婚，一方很可能面临净身出户的风险。

3、一方取得的财产将成为个人财产

双方在离婚后，不管哪一方取得的财产，都将是其个人财产，若无专门约定，不能成为共有财产。

4、丧失相互的继承权

假离婚之后，双方将丧失相互的继承权及要求对方“扶养”的权利。

二、弄假成真

虽然只是假离婚，但很有可能“弄假成真”。假离婚后，若一方想复婚，但另一方不同意，任何人包括法律都不能干涉，更不能强制执行人身行为。

为了避免假离婚带来风险，一些银行已严控假离婚贷款买房。最近就有消息称，中国银行在广州地区严查假离婚，通知要求，离婚不满一个月不能申请房贷……虽然该消息并未得到广东中行的正面回应，但是对于假离婚贷款买房暗藏的风险，监管已高度重视。

三、涉嫌贷款诈骗，要承担刑责

《刑法》明确定义金融诈骗罪及相关处罚：有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。第二百八十条明确表示：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

为了骗取银行贷款的虚假买卖行为，银行可以立刻收回贷款，如果贷款收不回或造成重大损失，相关人员就可能涉嫌贷款诈骗，要承担刑事责任。

四、会造成个人信用污点

如果被银行发现，银行可以立即停贷，对个人信用也会造成影响。如果房价下跌时，想要断贷把房子丢给银行以求脱身也很难。断贷会形成个人信用污点，银行仍会向个人追回差额，追讨违约金、滞纳金等。