公积金贷款与商业贷款的区别：

公积金贷款商业贷款

资金主体公积金管理中心银行

贷款对象按照国家规定连续正常缴存公积金的借款人具有完全民事行为能力的自然人

担保方式连带责任保证担保抵押加开发商阶段性连带责任担保

额度对于贷款额度有上限规定无上限规定

商业贷款利率与公积金贷款利率对比:

一、商业贷款利率表：

基准利率(单位：年利率%)

6个月1年1-3年(含3年)3-5年(含5年)5-30年(含30年)

基准利率4.865.315.405.765.94

实际执行利率(单位：年利率%)

6个月1年1-3年(含3年)3-5年(含5年)5-30年(含30年)

首套房3.4023.7173.784.0324.158

二、公积金贷款利率表(单位：年利率%)

1-5年(含5年)5-30年(含30年)