根据规定，如果您付款过晚，卖方可以终止合同，但您需要满足一定条件才能行使权利：

1。也就是说，你们之间的房屋交易无法成交。

3。在卖方催促下，你方仍未能在三个月的合理期限内履行付款义务。但在实际操作中，只要你方在延期付款时满足这些主要条件，卖方就可以提出终止合同。除迟延履行将导致购房合同终止外，还将发生下列情形：

1、你与出卖人解除协议

2、出卖人违反合同约定

<1、你签订商品房买卖合同后与出卖人签订商品房买卖合同后，出卖人将房屋出售给第三人；（三）出卖人故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》或者提供虚假的《商品房预售许可证》；（四）出卖人故意隐瞒房屋已抵押的事实；（五）出卖人故意隐瞒房屋已卖给第三人或者房屋拆迁补偿的事实；（六）你购买的房屋主体结构质量不合格；（七）是房屋本身，因为房屋的质量严重影响了人们的正常生活和使用。

因此，在房屋买卖过程中，如果您遇到的卖方有上述情况，为了避免您今后的损失，您可以考虑与卖方及时解除购房合同，收回已支付的房款，并要求对方赔偿损失。

最后，在实际操作中，在签订房屋买卖合同后，如果你迟交房款，一般都无法立即为你买房。但是，因为你现在的情况，有些卖家怕你以后交不起，他们会吃亏，或者你喜欢的房子，别人会盯着看。所以，一旦卖家发现你没有及时支付房款，他会立即要求解除购房合同。