可以参考下列法律规定了解公益拆迁,用来区别哪些是商业拆迁。
一、企业分房福利房未房改拆迁能补吗?
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
二、房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。以下财产不能抵押:1、土地所有权;2、集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;3、以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施等。
三、拆房子如何赔偿
根据我国相关法律规定,对于现在拆房子的赔偿标准:其具体赔偿项目为:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因各地区的赔偿标准是不同的,其具体赔偿金额请参考拆迁公告或者咨询拆迁管理部门。
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